北大特區樂活誌

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
　　台北縣三峽的北大特區，受到台北大學校區的加持，當地房地產具抗跌保值特性，人口數從去年的八千多人，在今年十月突破萬人大關，可見一字頭的低房價， 的確吸引不少首購與換屋族青睞，不過業者預估，基於比價效應，明年北大特區的房價將上看2字頭。

■　北大特區飄書香 30分鐘直達信義區

　　所謂北大特區就是指台北大學特定校區，佔地大約185公頃，橫跨三峽與樹林，這裡洋溢著濃厚的人文氣息。由於北大特區的街道採棋盤式設計，全區的電線電纜地下化，處 處可見公園綠地，加上附近有恩主公醫院以及新進駐的大賣場，生活機能比以往更加便利。

　　「麗寶世紀館」代銷業者林鈺峰表示，以目前永寧站延伸到頂埔站，已經在民國九十七年底正式開工，未來捷運藍線第三階段也將陸續動工。捷運藍線規劃從頂 埔經三峽、台北大學、鶯歌抵達終點站更寮腳，全線總共有十四個捷運站；不過在捷運尚未定案動工之前，開車族可藉由北二高進入台北市區，上高速公路十分鐘， 再花車程二十分鐘就能抵達信義計畫區。

■　資金行情+比價效應 開價只高不低

　　受到金融海嘯的影響，北大特區的預售屋行情從去年的最高點，向下修正兩成左右，加上預售屋以及新成屋的量體大，當地房市進入盤整期；不過近來 景氣回溫，北大特區的預售屋開價，重回一坪16萬元的水準。根據住展預估，在資金行情的推波助瀾以及比價效應，明年建商的開價只高不低，林鈺峰對此深表認 同，因為建案規劃差不多到一個階段，明年預計可站上二字頭。

　　看準北大特區的前景，建商推出佔地三千多坪的歐式古典建築，社區公設擁有十七項主題會館、室內挑高三米五，光是石材用量，號稱可堆出六十一棟台北 101的高度，締造北大特區的建築創舉。