北大特區樂活誌

更新日期:2010/05/15 07:48 張娜娟　陳君宜

很多家長為了讓孩子就讀明星學校，把戶籍遷入當地學區，也因此明星學區房價始終居高不下，若再加上有完 整規劃的特區，房市專家預估，群聚效應將帶動增值潛力。

搶 進明星學校，家長不但遷戶籍，現在還得租戶籍，若地點是在規劃完善的區域，像是三峽北大特區，又更搶手了。

房市專家田大權：「這個桃子腳小 學，它過去在學籍安排上，除了設籍之外，它還必須要有產權登記在裡頭，才可以申請就學，所以這其實是新北市很指標型的學區。」

學校如此搶手 不是沒有原因，和台大、師大相比，同樣是大學生活圈，人文學術 氣氛濃厚，房價硬是比其他地區貴上2、3成；北大學區加特區，捷運、綠地比鄰，更成為房價有力的支撐。

大台北房市持續高燒　1字頭房價將成歷史      

【文/企研室】清明節後雖然連日陰雨不止，不過絲毫沒有澆息都會房市的高溫氣焰； 大約除了南桃外，整個北台灣房市，都呈現價量續升的情況。從目前態勢研判，不僅檔期已自動從329擴展延續到520，這波多頭行情，到ECFA正式簽署 前，應該還不會停歇…

更新日期:2010/05/22 07:10 張娜娟　陳君宜

北縣年底將升格為新北市，各鄉鎮市也陸續規劃重大建設，其中三峽、鶯歌，因為得天獨厚的文化生態，成為重要的開發 區，加上北大生活圈，吸引眾多外來人口居住。

新北市的三峽和鶯歌，將融合更多元的文化與生態，縣府計畫要打造悠活的居住環境，形塑小鎮魅力 風光。

北縣城鄉發展局股長許仁成：「(北大特區)它是早期的整體開發區，當然公共設施和綠覆率，相對是比較完整的，那經過10年的開發，也 大部分都成熟了，三峽老街重大的工程，已經獲得國內外7項大獎。」

重大建設讓小鎮看到未來，也帶動北大特區的居住人口；根據建商的統計，台 北縣市特區相比，商業和交通規劃，都讓房價有相當大的增值空間，從學校就能觀察特區的居住人口。

【每日最新市況】三峽-台北高價效 應續發酵 區域房市熱絡、穩定 【住展企研室/台北報導】居 住環境愈來愈成型的三峽北大特定區，近期反應依舊穩定，受台北中心高房價效應，鄰近的二高沿線區域前來購買的比例最高，

三峽北大特區新案，即將向 每坪30萬元叩關

北大特區內的指標『遠雄耶魯』，仍是維持媒體大量，搭 配自家相關企業的行銷，週來人可達百組，近期可能受到政府打壓房市影響，市場反應略有下降，成交量尚可；大成路旁的『麗寶世紀館』，近期也還有每週八十至 九十組的來人量，表現一樣略顯下滑。

三峽北大特區 推案主戰場
2010/03/06
【經濟日報╱本報訊】

三峽北大特區總計劃面積185公頃，其中，台北大學占地52公頃，住宅面積僅占62公頃，其餘皆規劃為公園緣地，特區內以台北大學為發展中心，此為全台北 縣唯一國立大學，並是唯一一個規劃為大學城的重劃區。

談到購屋行為，我們很容易就能蒐集到林林總總的原則或方法；不過無論是地段至上、需求基準，或其他 說法，其實都是次要，因為購屋是一般百姓金額最高的消費行為，因此購買者的經濟能力，才是主導一切的最高原則。

根據這樣的精神，本文特別 以購屋人的年收入範圍為基礎，配合近期各區房價水準，估算出足夠負擔的區域，讓您輕鬆找到適合自己的購屋區域及產品…

三峽 北大特區
年薪一百二十萬內 進駐成型新市鎮

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
　　台北縣三峽的北大特區，受到台北大學校區的加持，當地房地產具抗跌保值特性，人口數從去年的八千多人，在今年十月突破萬人大關，可見一字頭的低房價， 的確吸引不少首購與換屋族青睞，不過業者預估，基於比價效應，明年北大特區的房價將上看2字頭。

■　北大特區飄書香 30分鐘直達信義區

　　所謂北大特區就是指台北大學特定校區，佔地大約185公頃，橫跨三峽與樹林，這裡洋溢著濃厚的人文氣息。由於北大特區的街道採棋盤式設計，全區的電線電纜地下化，處 處可見公園綠地，加上附近有恩主公醫院以及新進駐的大賣場，生活機能比以往更加便利。