北大特區樂活誌

三峽是近年來造鎮代表區域，經過五年的成熟期後，現在交通便利 與生活機能都較以往改善許多，成北縣新星。 記者屠惠剛／攝影

三峽是近年來造鎮代表區域，經過五年的成熟期後，現在交通便利與生活機能都較以往改善許多。目前北大特區的新成屋，甚至喊到每坪上看25萬元的身價，成為 北縣的新星。

三峽地區可以分為老市鎮區與北大特區二個區塊；在老市鎮區以中山路、大同路為主要道路，大部分為10至15年的老房子，永慶房仲集團的資料顯示，成交均價 為10萬左右，起伏不大。因為是老社區，生活機能也比較豐富，不過，居住品質、街道規畫有加強的空間。

在北大特區方面，由於台北大學進駐，帶動區域發展，加上遠雄在北大特區陸續推出幾個建案，炒熱區域行情，讓北大特區成為房市的明日之星。

根據業者調查，北大特區的成交均價大約在13萬左右。不過，永慶不動產北大大成店店長王世偉表示，北大特區成交價幅度相當大，不同時期推出的建案，不同公 司的產品，成交價大不同，成交價平均可以由11、12萬到25萬左右，完全由建案決定。

而三峽北大特區過去因為還沒有全部開發完成，生活機能較被詬病。不過，王世偉說，在家樂福進駐後，北大特區的生活機能已經逐步提升；今年九月起，台北大學 一萬二千名師生將全數回到校本部上課，預料將會更一步帶動區域發展。

在交通動線方面，永慶不動產北大店店長游珠英說，若是「逐北二高而居」，工作動線可以沿著北二高到達的民眾，三峽北大特區鄰近北二高交流道，由北二高到台 北市，開車半小時之內可以到達。

若是搭乘大眾交通工具，王世偉說，目前各社區都有社區巴士接駁到，公車發車時間也相當頻繁，經高速公路不到半小時，就可以到捷運土城線永寧站、中和線景安 站。未來也將規畫「公車捷運化」，縮短發車班距，通勤族將會更方便。目前政府也正在規畫捷運「三鶯線」，自板南線延伸至三峽到鶯歌，一旦通車，對北大特區 將是一大利多。

而在學區方面，目前北大特區已設立「桃仔腳完全中小學」，在北大特區內，步行五至十分鐘就可以到達；未來將會設立「龍埔國小」、「龍埔國中」，可以預期在 北大特區居住的學生，就學相當方便。

小檔案／捷運三鶯線

三峽鎮為台北縣轄下的一個鎮，位於台北盆地的西南隅，三面環山，東與新店市為鄰，南接烏來鄉及桃園縣復興鄉，西面與鶯歌鎮相鄰，且以大漢溪與桃園縣大溪鎮 為界，西北與鶯歌鎮相鄰，北連樹林市及土城市。

三峽鎮以國立台北大學為核心，形成著名的「北大特區」重畫區，並為台北捷運三鶯線的規畫路線之一。

近年來三峽居民最引頸期盼的，就是捷運三鶯線。目前路線已確定，也通過環評，全線採高架輕軌捷運系統，路線全長18.6公里，共設14站，第一階段優先興 建路段，由土城頂埔站至鳳鳴站止，全長13.2公里，共計10站。預計升格之後可加速捷運興建腳步，三峽房價後市可期。