【房地王記者/萬真彣報導】
台北地區的房價不 斷飆漲，一般購屋民眾已負擔不起居高不下的價格，日漸逐台北邊陲區域而 居；政府也陸續於邊緣都市打造新市鎮，試圖解決台北腹地有限的問 題，希望給予民眾更多的選擇、更優良的居住環境。而原以老舊小鎮聞民名的三峽鄉，因政府造鎮計畫的施行，目前已高樓林立、生活機能便利，儼然為北縣房市新 星。
三峽是近年來造鎮的代表區域之一，自開始規劃 至今已歷10年，新市鎮的雛形早 顯而易見；而近五年來北大特區的開發及捷運三鶯線的評估通過，更吸引了家樂福賣場的進駐與遠雄建設的高額投資，使該地越顯出新興市鎮的樣貌，所以當地房市 交易日趨熱絡，推案進度也增速不少。三峽地區可分為老市鎮區與北大特區二個區塊︰老市鎮區以中山路、大同路為主要幹道，因為是老聚落，市集雖小但機能齊 備，區內多為屋齡十幾年的屋子，房價起伏不大，成交價為每坪10萬左右；而新開發的北大特區範圍為學府路以南至三樹路以北、大學路以西至大義路以東，市政的重 要建設、學區的設立、大企業的投資、連鎖商店的入駐皆多集中於此，該區境內大樓林立、道路規劃整齊寬廣，尤其以學勤路上的藝術街路樹密集，沿途又有學校及 商街，為房市交易的主力，每坪幾乎衝破20萬大關。
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三峽 北大特區 房價不同凡響
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| 2009/09/12 | |||
三峽是近年來造鎮代表區域，經過五年的成熟期後，現在交通便利與生活機能都較以往改善許多。目前北大特區的新成屋，甚至喊到每坪上看25萬元的身價，成為 北縣的新星。 三峽地區可以分為老市鎮區與北大特區二個區塊；在老市鎮區以中山路、大同路為主要道路，大部分為10至15年的老房子，永慶房仲集團的資料顯示，成交均價 為10萬左右，起伏不大。因為是老社區，生活機能也比較豐富，不過，居住品質、街道規畫有加強的空間。 在北大特區方面，由於台北大學進駐，帶動區域發展，加上遠雄在北大特區陸續推出幾個建案，炒熱區域行情，讓北大特區成為房市的明日之星。 根據業者調查，北大特區的成交均價大約在13萬左右。不過，永慶不動產北大大成店店長王世偉表示，北大特區成交價幅度相當大，不同時期推出的建案，不同公 司的產品，成交價大不同，成交價平均可以由11、12萬到25萬左右，完全由建案決定。 |
| 計畫名稱 | 三鶯新生地景觀工程（第二期） | ||
| 計畫內容 | 將三鶯新生地內規劃成具特色之地景公園 | ||
| 效益 |
1.三鶯新生地內規劃成具特色之地景公園 |
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| 經費(萬元) | 8,600 |
地區 |
鶯歌 |
| 開始日期 | 98.08 |
完成日期 |
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〔記者蔡偉祺／北縣報導〕縣府文 化局打造三鶯新生地成為「三鶯之心‧空間藝術特區」，邀集國內4位知名公共藝術家創作多件大型藝術品，其中高達15公尺的「坯」還設有瞭望台，將成為鶯歌 的新地標。另外，城鄉局也在新生地規劃有藝術村、纜車站和與陶博館相連的空中走廊。 文化局表示，為符合鶯歌陶瓷產業的特色，4組命名為 「坯」、「王者之杖1804」、「走泥」和「瓷意生活」的作品，分別出自林舜龍、鞏文宜、施宣宇和吳建福等人。每組最多由14件作品組成，象徵製陶工序的 過程，從拉坯、製陶工具、窯燒到成品等階段。 預計10月對外開放 |
2009年08月03日蘋果日報
【楊茲珺╱台北報導】今年台北大學6大學院師生將全數搬遷到三峽校區，9月開學後至少有7000名師生常駐活動，加上目前已移入的1.8萬名人口，支撐起 消費動能。仲介表示，目前進駐商家漸多，店面每坪最貴達55萬元，但租金相對便宜，商業氣息最濃厚的地段每坪僅1500元上下，現階段店面「買不如租」。
永 慶房屋三峽北大加盟店店長游珠英則說，北大特區這幾年已吸引約1.8萬名人口移入，但新成屋至年底存量達2萬戶，已有不少嗅到商機的人，搶著到台北大學周 邊的大學路、國學路尋找店面，準備開店做生意。
中 信房屋三峽北大加盟店店長詹智民表示，10年前北大特區一片荒煙蔓草，如今開發面積已達2/3，大學路店面從2003年預售1坪20多萬元、2005年飆 至35~40萬元，如今已經漲至50~55萬元，漲幅超過1倍，卻因商機有限而租金水準偏低。
轉貼 2009-05-14 工商時報 【曾萃芝／台北報導】
年後房市回溫，不只大台北市都會區價格開始回升，因未來會有機 場捷運經過，遠在台北縣三峽的北大特區也開始止跌量升，房仲業者表示，三峽餘屋量大，目前以5年內新成屋最受青 睞。
房仲業者表示，自3月 份以來，三峽看屋人潮增加了2到3成，買賣雙方對於價錢越來越有共識，不但房價開始回穩，成交量也開始增加，尤其5年內的新成屋，詢問度高達8成。
21世紀不動產三峽加盟店長江智文 表示，三峽地區自受到金融海嘯的影響後，投資客消失，預售屋乏人問津，建商紛紛暫緩推案計畫，或是改變銷售策略，目前三峽的預售屋大約有2,000多戶左 右，價格也從去年高點的每坪15到16萬元，下修至現在每坪12到13萬之間，下修幅度約有2成之多。
現代人越來越注重生活品質，只要是鄰近公園綠地或是大專院校周邊，擁有廣大休閒空間的地段，都會成為購屋首選區段，像是位在三峽台北大學特區，因為擁有17條林蔭大道，加上離北二高三鶯交流道不遠，成 為大台北人的新移民天堂。
從住家窗戶向外望，就是一望無際的綠地，天氣好到外面散散步，公園就在離家不遠處，三峽北大特區以台北大學三峽校區為發展中心，全區面積一共185公頃，住宅部 分僅佔62公頃，其餘的都是校園以及公園綠地，17條林蔭大道成為住宅建案的最大賣點。
